Bernard Jean

(514) 942-8977

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$ 699 000,00
Appartement (Unité #1006) - À vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 20 Allée des Brises-du-Fleuve
#13420761
Emplacement incroyable dans Verdun, au bord de l'eau et de la piste cyclable, entouré d'espace verts, vivre au 20 Allées des Brises du Fleuve vous garantira une qualité de vie hors du commun. Calme et tranquillité définiront votre quotidien. Proche de tous les services, à quelques pas du Métro De L'Église et de l'Hôpital de Verdun et à seulement 10 min du centre-ville, ce charmant condo en coin de 2 chambres à coucher aux vues époustouflantes sur l'eau et sur la ville vous séduira à coup sûr.
Source : SIX , Agence immobilière
2
1
1070 PC

Évaluation (2021)

Terrain $ 160 100,00

Bâtiment $ 462 200,00

Total $ 622 300,00

Délai d'occupation 365 jours

Inclus

Tous les stores. Frigidaire, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse. Étagère du walk-in de la deuxième chambre. Meuble de rangement dans le garde de robe de la chambre principale.

Exclus

Voir addenda.

Addenda

Les avantages ce condo en coin:- Beaucoup de fenêtres;- Fenêtres aux dimensions uniques aux unités de coin du 10ème étage pour plus de luminosité. - Double orientation vers le lever et le coucher du soleil pour une luminosité naturelle toute la journée.- Vue panoramique sur la ville, vue sur le Mont-Royal et vue sur le fleuve;- 2 balcons, 1 accessible par le salon et 1 accessible par la chambre principale; - Étage VIP. Accès à l'étage par l'ascenseur avec une clé pour une sécurité accrue;- Air climatisé central;- Garage en tandem.Autres:- Stationnement visiteur avec vignette;- Piscine extérieure avec vue sur le fleuve;- Piste cyclable & sentier pédestre le long du fleuve adjacent au terrain;- À quelques pas du Métro, de l'Hôpital de Verdun, proche de Maxi, Canadian Tire, pharmacies, nettoyeurs, restaurants, de la marina, parcs, tennis, piscines municipales, banques et bien plus.Amélioration: + Nouveau plancher de bois franc installé avec membrane selon les normes (2016).*Possibilité d'acheter un rangement privatif supplémentaire d'une grandeur de 9.8 pieds x 9.8 pieds pour 12'000$ (Lot# 1898190)

Exclusions: Îlot central de rangement dans la deuxième chambre. Luminaire de la salle à manger. Le luminaire de l'entrée. Les 3 luminaires de la deuxième chambre. Les 2 luminaires de la cuisine. Les 2 luminaires muraux de la salle de bain. Tous les luminaires exclus seront remplacés soit par les originaux ou bien par des luminaires neufs.*Voir annexe G pour la suite

Bâtiment
Année 1999
Aire habitable 1070 Pieds carrés
Dépenses
Frais commun/Loyer de base $ 1 500,00 (Annuel)
Frais de copropriété $ 8 424,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 1 236,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 658,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 454,00 (Annuel)
Total $ 15 272,00 (Annuel )
Caractéristiques
Allée Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur
Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Garage Attaché Chauffé Intégré Simple largeur Tandem
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau Sur la montagne Panoramique Sur la ville
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

AU 8.1x6.6 P

Cuisine

AU 13.2x8.4 P

Salon

AU 10.2x17.4 P

Salle à manger

AU 13.8x9.9 P

Chambre à coucher principale

AU 13.9x11.2 P

Chambre à coucher

AU 8.7x12.5 P

Salle de bains

AU 11.4x6.8 P

Bernard Jean

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Yannick April

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Taux du jour

  • Terme 1 an 5.69%
  • Terme 3 ans 5.32%
  • 5 ans fermé 5.09%
  • Taux variable 5.00%
  • *Sujet à changement sans préavis
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