Bernard Jean

(514) 942-8977

Fermer
$ 949 000,00 +tx
Condo commercial - À vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 513 Boul. St-Joseph E.
#21628035
Magnifique condo commercial + résidentiel au RDC d'une belle bâtisse bien entretenue, en face du métro Laurier. Boiseries d'origine, vitraux, plafonds 9' et cachet vous séduiront. Espace bien aménagé et beaucoup de rangement au SS. Jolie cour privée avec grande terrasse. Garage/stationnement intérieur. Parfait pour bureaux ou pour résidence.
1288 PC
316.20 MC

Évaluation (2018)

Terrain $ 290 700,00

Bâtiment $ 373 700,00

Total $ 664 400,00

Délai d'occupation 30 jours

Inclus

Luminaire et rideaux là où il y en a.

Addenda

Zonage résidentiel et commercial, avec possibilités de

convertir en habitation résidentielle, offrant plusieurs

options à titre d'investissement. **L'ACHETEUR devra

valider par lui-même avec les autorités compétentes, la

destination qu'il compte donner à l'immeuble ou les travaux

qu'il a l'intention d'effectuer**

La bâtisse est située sur le Plateau Mont-Royal en face de

la station de métro Laurier (ligne orange) et à proximité

de nombreux services (Walk Score 94) tels que; transport en

commun directement sur le coin de la rue, restaurant,

épiceries, cafés, commerces divers, écoles, espaces verts,

pistes cyclables.

À l'arrière de la bâtisse se trouve le garage qui est

accessible par la cour ou par la ruelle. L'unité dispose

d'une cour et terrasse privée intime et chaleureuse.

Plusieurs alternatives possibles allant d'un condo de luxe,

appartements locatifs, espace commercial ou toute autre

vocation qui devra être validée par l'ACHETEUR auprès de la

ville.

Local de 2500 pc : 1200 pc pour le RDC et de 1000 pc au

sous-sol.

Rez-de-chaussée

Entrée : Plancher de céramique : (5' x 5')

Bureau 1/Salon double à gauche de l'entrée : (11' x 21', 3)

Bureau 2/boudoir à droite de l'entrée : (8', 4 x 13', 6)

Bureau 3/chambre avec 2 garde-robes : (12', 1 x 11')

Corridor avec plancher de lattes de bois : (4'8 x 29'4)

Bureau 4/Chambre au bout du corridor à droite avec

garde-robe : (12' x 12', 2)

Salle d'eau : Plancher de lattes de bois : (3', 2 x 5')

Bureau 5/Cuisine : Avec porte vers la cour arrière : (13',

8 x 13') irrégulier

Rangement/Garde-mangers : (3' x 6')

Salle d'eau : Plancher de céramique : (5', 6 x 6', 8)

Rangement/Garde-mangers : (6', 7 x 11', 5)

Sous-sol

Cage d'escalier : (15', 5 x 4', 6)

Chambre froide non isolée avec accès à la cour arrière,

plancher de béton : (3', 5 x 7', 3)

Salle mécanique plancher de béton : (6', 8 x 12', 2)

Salle mécanique plancher de béton : (17' x 2', 6)

Cuisine complète, plancher et dosseret de céramique,

armoires thermoplastiques et comptoir de bois massif :

(11', 6 x 12') irrégulier

Salle familiale : plancher de lattes de bois : (11', 6 x

13', 5)

Bureau/chambre avec fenêtre : irrégulier : (6', 8 x 17', 5)

Bureau/chambre avec fenêtre : (8', 7 x 10', 3)

Salle de conférence/salle familiale avec fenêtre et

bibliothèque intégrée : (16', 3 x 15', 9) irrégulier

Extérieur

Terrasse privée en bois : (8' x 13')

Cours privée pour le 513.

Garage triple, mais un seul pour le 513.

Commentaires additionnels

Plancher de lattes de chêne au rez-de-chaussée

Portes en chênes au rez-de-chaussée

Vitraux dans plusieurs portes

Plafond de 9 pieds

Chauffage au gaz

Compteurs HQ pour les 3 unités de condos dans la salle

mécanique (grand espace pour le rangement)

Filage pour système d'alarme

Thermopompe ± 2016

Fenêtre guillotine (2000)

Chauffage eau et Thermopompe central

Réservoir de 60 gallons pour l'eau chaude.

Bâtiment
Année 1929
Façade 9.47 Mètres
Profondeur 13.72 Mètres
Aire habitable 1288 Pieds carrés
Terrain
Façade 33.40 Mètres
Profondeur 9.38 Mètres
Superficie 316.20 Mètres carrés
Dépenses
Assurances $ 5 213,00 (Annuel)
Frais de copropriété $ 7 584,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 4 319,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 18 545,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 602,00 (Annuel)
Total $ 36 263,00 (Annuel )
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé Eau chaude Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton
Garage Détaché Simple largeur
Genre de commerce Bureau
Type de commerce/Industrie Service
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus Entreposage Partiellement aménagé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement (total) Garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Toiture Bitume et gravier
Zonage Activités commerciales Résidentiel

Bernard Jean

Courtier immobilier
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Taux du jour

  • Terme 1 an 1.64%
  • Terme 3 ans 1.59%
  • 5 ans fermé 1.69%
  • Taux variable 1.60%
  • *Sujet à changement sans préavis
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